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同時，還需要加強金融信貸監管政策，在堅持支持居民合理自住購房的信貸政策時，要嚴格限制信貸流向投資投機性購房，防房貸成數止房地產泡沫的進一步擴大。

嚴躍進表示，展望2017年，房地產政策將緊緊圍繞上述中央經濟工作會議的部署展開，預計相關部委還將出台一系列配套措施，其有望表現在以下方面。房貸 利率 mobile01

嚴躍進認為，根據中央經濟工作會議的精神，可以預見，2017年中央和地方政府均要把防範金融風險和抑制資產泡沫放到更加重要的位置。

從市場價格來說，嚴躍進認為，2017年全國商品房成交均價繼續上漲，預計全年增幅在5％左右。

因此，樓市過熱的地區將堅決執行調控政策，通過提升限制貸款、加強控制地價、增加土地出讓、加強輿論監管等措施，防止房價出現劇烈波動，以確保穩定房價和促進樓市健康發展；樓市較冷的地區將進一步落實去庫存政策，並逐步將去庫存和城鎮化發展結合起來，增加政策的可操作性，提高此類地區的市場活躍度。

嚴躍進表示，在以去庫存為主、因城施策的樓市政策引導下，預計2017年中央和銀監會等部委會針對庫存較大的地區繼續出台相關配套支持政策，而針對熱點區域的樓市會對相關地方政府進行相應的指導，督促這些地方出台收緊性房貸 清償的信貸政策，如購房首付比例上調、增加購房貸款門檻等。房貸 青年

隨著我國房地產市場區域間發展的日益分化，簡單的房地產調控機制已經越來越不適應，因此，建立房地產發展的長效機制就顯得尤為重要。貸款買房條房貸 銀行對保房貸 增貸 條件件

總體來看，2017年房地產的金融信貸政策，一方面支持三四線城市的去庫存，另一方面加緊一二線城市和開發商的去槓桿。

三是隨著市場的降溫，房企出於對市場預期的不樂觀，會放緩項目的供應節奏，從而導緻市場新增供應不足，也制約了市場銷售量的增幅。房屋貸款0利率

另外，對於房地產開發企業的融資，也將保持偏緊態勢。

嚴躍進認為，就金融信貸政策而言，2017年將呈現個人房貸差異化，開發企業融資趨緊的特點。22k 買房子

市場展望：成交量和成交價將小幅波動展望2017年房地產市場表現，全年的市場成交量和市場成交均價可能保持小幅波動，呈現基本穩定的態勢。房貸 一般保證人

嚴躍進認為，從成交來說，2017年全國商品房銷售面積可能呈現小幅回落態勢，預計全年同比下跌5％左右，在持續兩年增長後再次下滑。

主要有以下四個原因。房貸利率換算

一是2016年商品房銷售量保持了較高增速，全年成交量達到歷史最高點，隨著2017年樓市的降溫，商品房銷售量也將有所回落。政府 房貸利率

二是隨著一線與部分熱點二線城市樓市調控政策的收緊，這些城市的市場成交量明顯回落，導緻2017年全國商品房成交量的下滑。房屋貸款一段式

下一步應加快住房制度、土地供應制度、住房金融體系、房地產稅收制房貸 清償證明度、房地產市場規制、新型城鎮化等一系列制度建設，以長效機制引導市場穩定發展的預期。房貸利率一覽

四是在繼續去庫存的寬鬆政策驅動下，2017年三四線城市成交量預計可能實現小幅正增長，部分對沖了一二線城市的明顯下滑。

一是由於經濟增長放緩的局面並未改變，穩增長壓力大，因此穩定住房消費、加強保障房建設等還將繼續推進；二是深化住房制度改革，結合戶籍制度改革和新型城鎮化，加快農民工市民化，擴大住房需求；三是完善市場環境，盤活房屋貸款額度存量資產，繼續推進房地產健康發展的長效機制建設；四是繼續堅持因城施策的指導原則，除了對庫存較大的城市仍會採取相應配套放鬆政策外，對於一些樓市熱點區域則會採取進一步的收緊性政策。

首先，從近幾年房價增長趨勢看，整體呈現慣性上漲態勢。房貸試算房貸 試算 利息精靈

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